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房地产交易多重上市服务系统(MLS)技术研究与开发

    文章来源:鞍山建设科技网 发布时间:2017-11-20 点击数: 字号:

     在房地产市场不断发展的背景下,行业管理与市场发展都需要利用信息化手段,将各类信息规范化、数字化。
    该项目在现有房地产各系统间,利用RETS标准和Web Services技术进行数据交换,完成经纪机构之间的信息共享、行业管理机构的信息共享等。提高交易效率、完善业务流程、实现交易流程的简化、提高信息获取量和交易成功率,达到规范和发展市场的目的。借助数据交换,实现合同数据的同步管理、完善合同管理机制、规范行业交易行为。
    建立房源管理系统、客源管理系统、交易记录跟踪系统、实现GIS的房源地图编辑、实现在线地图房源查看、地图展示功能。
    实现基于角色的权限管理、实现对数据字段的操作权限管理、实现对数据范围的操作权限管理、完成MLS门户网站的建设、门户网站实现搜索房源、经纪人员和经纪机构等功能。
    主要技术经济指标:
    子系统:共8个
    模块:共76个;
    网站栏目:10个;
    功能点:共220个
    前台:93个功能点;
    后台:127个功能点;
    代码量:Java开发代码共16万行
    MLS系统白2 010年5月1日正式上线以后,受到政府部门、行业协会和社会公众的普遍关注,截至2010年底,共导入己各案经纪人及经纪人助理数据25900条,验证房源1 1771次,全市经纪机构、经纪人员录入房源36517条,访问次数286544次。
    作为国内首个基于房源验证的房地产交易与管理平台,其中的房源信息编码查询与验证,已成为深圳市二手房交易的诚信前提,经过验证,并在MLS系统的运行平台www. 51uf. net上查询后的房源,是二手房有效成交的重要保障。
    MLS系统上线后,显著的降低了虚假房源的数量,在所有房地产地铺广告、平面媒体厂告、及其他各种形式的房源推介中,都包含有统一格式的房源信息编码,可进入mIs系统运行平台查询。通过该技术手段,实现了交易的安全。
    MLS系统集成了房地产经纪机构资质管理、房地产人员资质管理,随时对这些行业主体的信息进行更新,并可以实时统计,将行业主体的登记信息、备案信息、交易信息、人员变动信息、诚信信息集中于一个平台,为行业自律和信息披露奠定了良好的技术基础。在实践中,这一功能得到了社会大众的广泛认可,实现了行业效益与社会效益的双丰收。